Algemene voorwaarden Oskar

Conditions générales: Appartement OSKAR

1. Objet des conditions générales

Le bailleur loue à des fins de vacances le bâtiment entièrement équipé et meublé. Maison de vacances OSKAR, no. 4.03 dans la résidence San Marino, Albert I Promenade 43 à Ostende, Belgique. Cette maison de vacances comprend un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un couloir, un patio et un balcon ensoleillé à l'arrière.

La maison de vacances est louée comme une maison de vacances pour un maximum de 6 personnes (enfants compris).

Il est interdit au locataire de sous-louer la maison de vacances en totalité ou en partie.

2. Arrivée et départ

La période de location commence à 15 heures et se termine à 10 heures le jour du départ. D'autres horaires peuvent être convenus en consultation avec le propriétaire.

Le locataire doit informer le propriétaire de son heure d'arrivée.

3. Réservation

La maison de vacances peut être réservée via l'Internet (via la réservation en ligne ou par e-mail). Veuillez inclure au moins les informations suivantes dans la demande : nom et prénom du locataire, adresse du locataire, coordonnées du locataire. (numéro de téléphone portable, adresse e-mail), nombre de personnes et indication de la période de location souhaitée. Ces données ne sont demandées qu'aux fins de l'établissement de la confirmation de la réservation et de l'évaluation du respect des dispositions des conditions générales. Après la réservation, le locataire recevra par e-mail une confirmation de réservation et des informations supplémentaires avec les conditions générales.

4. Prix du loyer

a) Paiement

Le prix total de la location doit être payé avant l'arrivée. La date de réception du paiement sur le compte bancaire de MML-Projects est considérée comme la date de paiement. En conséquence du paiement, le locataire accepte les termes et conditions contenus dans les conditions générales qui lui ont été remises.

b) Délai de paiement

Le paiement anticipé s'élève à 50% du prix de location convenu (voir confirmation de réservation). Cet acompte est à payer immédiatement via le module de paiement de la réservation en ligne ou dans les 7 jours suivant la date de confirmation de la réservation dans le cas d'une réservation par email. La réservation n'est contraignante et définitive à l'égard du locataire et du propriétaire qu'en cas de paiement dans les délais de l'acompte versé.

Le paiement du reste de la somme du voyage est dû au plus tard 4 semaines avant l'arrivée. Pour les réservations effectuées moins de 4 semaines avant l'arrivée, le prix total de la location doit être payé immédiatement en cas de réservation en ligne ou dans les 7 jours suivant la date de confirmation de la réservation en cas de réservation par e-mail.

Pour les modalités de paiement spécifiques, voir ci-dessous f) les modalités de paiement.

c) Non-paiement

Le non-paiement de ce montant dans le délai imparti implique automatiquement l'annulation de la location, le propriétaire pouvant conserver l'avance à titre d'indemnité. Après l'annulation, d'autres clients peuvent à nouveau réserver l'appartement de vacances et nous ne pouvons plus garantir la disponibilité de l'appartement de vacances.

d) Prix du loyer

Dans le cadre du prix de location convenu (voir la confirmation de réservation), l'utilisation normale de l'eau, du gaz et de l'électricité est incluse dans le prix de location. Nous demandons à nos hôtes de s'en occuper comme une bonne mère ou un bon père de famille.

Le prix de la location comprend également le nettoyage final, le linge de lit et de bain et un kit de démarrage.

e) La garantie

L'acompte de 300 € doit être versé au moins 2 jours ouvrables avant l'arrivée ( f) voir les modalités de paiement). S'il n'y a pas de dommage ou d'aliénation du logement de vacances, le propriétaire restitue la caution au locataire au plus tard dans les 10 jours suivant la fin de la période de location, sur le numéro de compte qu'il a indiqué.

f) Détails du paiement

l'avance, le montant restant du loyer, le dépôt de garantie ainsi que tous les autres paiements dus en vertu de l'accord les paiements dus dans le cadre des présentes Conditions générales doivent être effectués sur le compte suivant du bailleur.

Nom du titulaire du compte : MML-Projects BV

IBAN : BE40 0018 6263 9163

Lorsque vous effectuez le paiement, veuillez toujours mentionner la nature du paiement comme étant une déclaration gratuite :

(paiement anticipé, loyer + caution, etc.), le nom du locataire et la période de location.

5. Annulation

Comme déjà mentionné ci-dessus, en cas de non-paiement du montant restant du loyer dans les délais, cela implique automatiquement l'annulation de la location, le propriétaire pouvant conserver l'acompte à titre de compensation.

Si le locataire souhaite annuler la location du logement de vacances pour quelque raison que ce soit, il doit en informer immédiatement le propriétaire. Cela ne peut se faire que par courriel et non par téléphone. Toutefois, le locataire reste redevable du montant suivant:

• jusqu'a 2 mois avant l'arrivée: 20% des frais de location

• de 2 mois à 1 mois avant l'arrivée: 50% du loyer

• à partir de 1 mois avant l'arrivée: 100% du loyer

6. Obligations du bailleur et du locateur

a) Le propriétaire n'est pas responsable des désagréments causés par la sécheresse, la chaleur, le froid, les inondations, le manque d'eau, les coupures de courant, les tempêtes, les influences extérieures et les accidents.

Le bailleur est tenu de mettre le logement de vacances à la disposition du locataire en bon état à la date et à l'heure convenues. Si le locataire découvre l'existence de certains défauts au moment où il prend possession de la maison de vacances, il doit en informer immédiatement le bailleur (voir les coordonnées du bailleur au bas du contrat),

Dans le cas contraire, le logement de vacances est réputé avoir été remis par le bailleur en bon état.
b) obligations du locataire

Le locataire occupera la maison de vacances en tant que "bon père de famille".
Cela inclut le respect des accords suivants :

La maison de vacances est louée comme une maison de vacances pour un maximum de 6 personnes (enfants compris).
Les animaux domestiques ne sont pas autorisés dans la maison de vacances et il est interdit de fumer.
Il est interdit d'organiser des fêtes dans l'appartement.
Il est interdit de jeter des mégots de cigarettes autour ou dans le bâtiment ou sur la terrasse/le balcon.
Le locataire n'est pas autorisé à apporter des modifications à l'appartement de vacances.
Le locataire doit respecter strictement les heures de départ et d'arrivée convenues.
Le locataire n'est pas tenu d'effectuer le nettoyage final, mais il laissera l'appartement propre.
Au moment du départ, toute la vaisselle doit être faite et il ne doit plus y avoir de déchets dans l'appartement.
En quittant l'appartement, les fenêtres et les portes doivent être fermées.
Le locataire est responsable de tout dommage causé à l'appartement de vacances pendant la période de location, sauf s'il peut être démontré que le dommage ne peut être attribué au locataire ou à ses compagnons de voyage. Le locataire déclare être suffisamment assuré au cas où lui-même ou l'un de ses invités causerait des dommages (assurance familiale).
Veuillez respecter le sommeil des autres occupants de 22.00h à 8.00h.

7. Remise des clés

Les clés de la maison de vacances seront remises sur place. Deux jeux de clés seront fournis, chacun comprenant une clé pour la porte de nuit, un badge pour la porte du rez-de-chaussée et pour la porte de l'appartement.
En cas de perte d'une clé, 20€ seront facturés ; en cas de perte d'un badge, 50€ seront déduits de la caution.

8. Inventaris

La maison de vacances comprend les éléments suivants: Un lit king-size et deux lits superposés. Ces lits sont - selon le groupe de voyageurs confirmé - composés d'un drap-housse, d'une housse de couette et de taies d'oreiller. Des serviettes et des torchons sont également fournis. Un lit bébé gratuit est disponible sur demande.
Vous trouverez un inventaire plus détaillé du mobilier, des appareils électroménagers et des articles ménagers en annexe et dans la maison elle-mêmeVeuillez vérifier l'inventaire dès votre arrivée. Si quelque chose manque ou est cassé, veuillez en informer le propriétaire le jour de votre arrivée. Dans le cas contraire, vous êtes responsable de la perte ou des dommages.
Le locataire est prié d'indiquer à la fin de la période de location si certaines pièces de l'équipement ménager doivent être remplacées (en cas d'accident ou de maladie).

etc). Si certains dommages résultent d'une utilisation normale des différents articles ménagers et le locataire l'a spontanément signalé au propriétaire, aucune compensation ne sera facturée à ce titre ne seront pas facturés. Cette mesure est principalement motivée par la nécessité de

toujours meubler la maison de vacances de la manière la plus optimale possible afin que le séjour soit le plus agréable possible pour chaque locataire.

9. Règlement intérieur

Dans la maison de vacances, vous trouverez le règlement intérieur de la maison de vacances, qui est destiné à promouvoir le bon déroulement des affaires dans la maison et doit donc être respecté par le locataire.
Il contient des informations essentielles sur le fonctionnement de la domotique, de la télévision, du four mixte, du mot de passe pour le wifi, etc.... ainsi que les dispositions relatives aux déchets.

Le locataire est donc prié de lire attentivement ces documents au début de son séjour.
En cas de plaintes, celles-ci seront immédiatement traitées avec le locataire. En cas de dommages causés par le locataire en raison du non-respect des obligations énoncées dans le règlement intérieur, le locataire sera tenu de réparer les dommages causés.

10. Responsabilités

Le propriétaire n'est pas responsable des désagréments causés par la sécheresse, la chaleur, le froid, les inondations, le manque d'eau, les coupures de courant, les tempêtes, les influences extérieures et les accidents.

11. Dispositions finales

Tous les litiges relatifs à cet accord seront réglés exclusivement par les tribunaux de Bruges. Les présentes conditions générales font partie intégrante de la confirmation de la réservation. L'invalidité d'une des dispositions de la présente convention n'entraîne pas l'invalidité des autres dispositions ou de l'ensemble des Conditions générales.

12. Coordonnées du propriétaire

RentSeaView
MML-Projects bv
www.rentseaview.com
info@rentseaview.com
GSM: +32 (0) 492 31 38 16
GSM: +32 (0)496 16 40 53

Enfin, nous vous souhaitons un agréable séjour dans notre maison de vacances. Si après votre séjour ont certains commentaires (tant positifs que des points d'adaptation ou d'amélioration), alors n'hésitez pas à les partager avec nous. Ainsi, nous pourrons rendre votre séjour encore plus agréable à l'avenir. Merci beaucoup!